Liquidität aus dem selbst genutzten Eigenheim durch Teilverkauf

Aufgrund der aktuellen Immobiliensituation vermehren sich die Angebote von Vermittlungs- und Durchführungsdienstleister, die unter dem Stichwort Teilverkauf den Verkauf einer Immobilie und damit die Liquidierung des Immobilienvermögens in der Kombination mit einer weiteren Nutzungsmöglichkeit des Eigenheims anbieten.

Bei diesen Konstellationen wird die Immobilie an sich tatsächlich verkauft. Allein ein mannigfaltig ausstaltbares Nutzungsrecht verbleibt beim ursprünglichen Eigentümer.

Im Idealfall erhalten Sie liquide Mittel, zum Beispiel um das Haus instand zu halten oder zu Reisen oder den Lebensunterhalt mitzubestreiten, und können trotzdem in der angestammten Umgebung verbleiben und ihre Immobilie, geschützt durch ein rechtsicheres und lebenslanges Nutzungsrecht, auf der Basis von Nießbrauch oder Wohnungsrecht, weiterhin nutzen.

Für wen dies attraktiv und wirtschaftlich sinnvoll ist und wie die einzelnen vertraglichen Ausgestaltungen zu bewerten sind und worauf zu achten ist, sollten Interessierte durch einen darauf spezialisierten und erfahrenen Rechtsanwalt prüfen lassen.

Bei Fragen zu diesem Thema beraten wir Sie gerne.