Vorauszahlung erhöhen: Sofern Mietparteien, also Mieter und Vermieter sich durch einen Mietvertrag (zwangsläufig) auch auf eine (monatliche) Betriebskostenvorauszahlung geeinigt haben, muss der Vermieter einmal im Jahr über die geleisteten Vorschüsse, die Vorauszahlungen, abrechnen. § 556 Abs. 3 des Bürgerlichen Gesetzbuches, BGB verpflichtet ihn dazu. Es erfolgt dann hoffentlich eine nachvollziehbare und verständliche und damit formell […]

Der Hausbesitzer bekommt dann anstatt des Mieters die Stromabrechnung präsentiert. Was kann er tun?  Argumente für den Hausbesitzer: Nach dem OLG Koblenz (NJW RR 2006, 1065 f.) und dem OLG Sachsen-Anhalt (RdE 2006, 319f) ist u.a. zu berücksichtigen: „…wer die nach außen sichtbare tatsächliche und rechtliche Verfügungsgewalt über den [Strom-] Anschluss hat, wobei es nicht […]