Renovierungspflicht in der Wohnung 2020? Alles auf Neustart? Klausel kaputt – Vermieter war dran (es war einmal) Der BGH entschied zum Mietrecht zwei wesentliche Punkte. Knapp erklärt: wenn eine Renovierungsklausel in einem Mietvertrag unwirksam/ungültig war galt wieder das Gesetz. § 535 I 2 BGB besagt, der Vermieter war dran. Außerdem musst eine „unrenovierte“ Wohnung nicht […]

Der Mieter zieht in eine unrenovierte Wohnung. Er kann ggf. auch Jahre später nun den Vermieter zum Renovieren verpflichten. Der Bundesgerichtshof hat nun entschieden, dass sich Mieter und Vermieter die nachträglichen Renovierungskosten teilen müssen. Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 163/18 u.a., Pressemitteilung) Dazu ist nochmal ins Gedächtnis zu rufen: Der BGH sagte 2015, dass Mieter, die […]

Grelle und schrille Farben in der Mietwohnung. Trotz der aktuellen Rechtsprechung des BGH und der Tatsache, dass ein Mieter grundsätzlich nicht für eine von Anfang an „unrenovierte“ Wohnung Schönheitsreparaturen schuldet, bleibt die Frage nach grellen Farben an den Wänden bei Auszug. Hierbei wird es sich höchstwahrscheinlich nicht mehr um den grellen Farbanstrich des Vor- Mieters […]

Wissenswertes für Vermieter und Mieter: 1.) Neue Dokumentationspflicht für Mieter (aus Eigeninteresse) Mieter sollten ab nun (März 2015) beweisen können, dass Ihnen eine Wohnung „ unrenoviert “ überlassen wurde. Es wird nun also zum Einzug in Wohnung dazu kommen (müssen) minutiös zu dokumentieren, in welchem Zustand die Wohnung gerade ist, ohne sich dabei bereits schon […]

Die Klausel im Mietvertrag: Darf ich selbst renovieren oder muss gleich der Malermeister kommen….? Es kommt nun ganz darauf an, wie handwerklich geschickt Sie sind! Immer wieder finden sich in alten und neueren Mietverträgen Klauseln, die dem Mieter gebieten er sei verpflichtet die „Schönheitsreparatur“, also das Anstreichen oder Tapezieren der Decken und Wände……“ausführen zu lassen“… […]